Администрирование

👨‍💼 Мы осуществляем комплекс услуг по администрированию коммерческих объектов:

✔ Контроль за функционированием ТРЦ и его систем, решение текущих задач, создание оптимальной системы работы.
✔ Документальное сопровождение рабочего процесса.
✔ Установление коммуникации с муниципальными и государственными органами власти.
✔ Обеспечение охраны труда, предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций.
✔ Мероприятия по экологической безопасности.
✔ Разработку и проведение прочих, необходимых для арендаторов, мероприятий.

Strategiya razvitiya

Услуга включает

  • Polnoye vedeniye TRTs bez Vashego uchastiya

    Сопровождение финансовой сферы

    💸 В услугу входит:

    ✔ Сопровождение финансовой сферы работы ТРЦ.
    ✔ Разработка стандартов и правил ведения финансовой отчётности и базы данных арендаторов.
    ✔ Регулирование процессов финансового учета.
    ✔ Контроль за установленными договором сроками платежей арендаторов.
    ✔ Формирование счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ по договорам аренды, проведение сверки расчетов с арендаторами.
    ✔ Разработка платежной документации для поставщиков и подрядчиков, приемка актов выполненных работ от подрядчиков.
    ✔ Формирование отчетности по денежному обороту, дебиторской задолженности и решение других финансовых вопросов.

  • Polnoye vedeniye TRTs bez Vashego uchastiya

    Создание управляющей компании объекта

    📈 Наша цель это — получение долгосрочной прибыли от активов.

    Создание эффективной системы управления вашей коммерческой недвижимостью, которая замкнет на себе все процессы. Мы предоставляем Вам подробную готовую документацию и реализацию коммерческой концепции. В результате вы получаете блестяще работающую коммерческую недвижимость без лишних усилий и трудозатрат. Мы предложим Вам наиболее эффективные способы эксплуатации конкретной территории или совершенствование объекта недвижимости и обеспечим максимальную инвестиционную стоимость проекту.

    👇 Что входит в услугу:

    • ✔ Контроль за функционированием ТРЦ и его систем, решение текущих задач, создание оптимальной системы работы.
    • ✔ Документальное сопровождение рабочего процесса.
    • ✔ Установление коммуникации с муниципальными и государственными органами власти.
    • ✔ Обеспечение охраны труда, предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций.
    • ✔ Мероприятия по экологической безопасности.
    • ✔ Разработку и проведение прочих, необходимых для арендаторов, мероприятий.

    👌 Преимущества услуги:

    • 🔸 Реализуем маркетинговую концепцию.
    • 🔸 Составляем расчеты прогнозируемого арендного дохода ТЦ.
    • 🔸 Осуществляем расчет показателей инвестиционной привлекательности проекта (IRR, NPV, срока окупаемости и др.).
    • 🔸 Прогнозируем NOI (чистый операционный доход), с учетом расчетного уровня заполняемости площадей.
    • 🔸 Осуществляем оценку вероятностей развития проекта.
    • 🔸 Формируем отчет о финансовой эффективности и рентабельности объекта.
  • koordinatsiya i kontrol CMP

    Управление эксплуатацией

    📌 Цель данной команды это — комплексное обслуживание объекта без вашего участия.

    Техническая эксплуатация зданий и сооружений на каждом объекте имеет свою специфику. Она определяется индивидуальными чертами объекта и условиями его использования.  Данная услуга необходимо любому объекту, даже если он не эксплуатируется в полном формате. Мы берем все полномочия по техническому обслуживанию под нашу ответственность.

    👉 Цели технической эксплуатации:

    • 🔸 обеспечение безопасной работы всех систем и сетей;
    • 🔸 поддержание работоспособности систем здания;
    • 🔸 проведение целесообразной модернизации сетей, развитие объекта и его адаптация под условия эксплуатации.

    👇 Что входит в услугу:

    • ✔ техническое обслуживание помещений;
    • ✔ сервис инженерных систем;
    • ✔ аварийный сервис;
    • ✔ контроль гигиены объекта;
    • ✔ привлечение клининговых служб и ландшафтных дизайнеров;
    • ✔ обеспечение круглосуточной охраны помещения;
    • ✔ управление парковочной территорией;
    • ✔ обеспечение текущих и капитальных ремонтных работ по необходимости;
    • ✔ проверка и подписание проектной документации, сопровождение отделочных работ арендатора в помещении;
    • ✔ осуществление контроля за строительными работами на всех этапах, помощь в передачи помещения арендатору (с составлением акта приёма-передачи).
  • Strategiya razvitiya

    Маркетинговая поддержка

    💣 Разрабатываем рекламу для наших клиентов:

    от эффективной рыночной стратегии до контроля за трафиком посетителей. Наша реклама имеет единый фирменный стиль и охватывает все возможные варианты увеличения трафика посетителей.

    👇Маркетинговая и рекламная поддержка включает:

    • ◾ организацию и сопровождение праздника в честь открытия объекта;
    • ◾ выпуск мануала по оформлению наружной рекламы на фасаде здания;
    • ◾ выпуск мануала по оформлению витрин и интерьера;
    • ◾ контроль за соответствием вывесок и рекламных конструкций арендаторов с единым фирменным стилем ТЦ;
    • ◾ контроль за соответствием оформления входных групп с единым фирменным стилем ТЦ;
    • ◾ организацию промо-акций для поддержания благоприятного имиджа ТЦ;
    • ◾ привлечение торговых арендаторов к участию в мероприятиях ТЦ;
    • ◾ проведение мероприятий по оценке лояльности посетителей и арендаторов ТЦ;
    • ◾ мониторинг посещаемости ТЦ;
    • ◾ разработку, сопровождение и продвижение сайта и аккаунтов в социальных сетях;
    • ◾ выпуск фирменной полиграфической продукции, нейминг, брендинг, покупку эфирного времени в СМИ.
  • Развития коммерческой недвижимости

    💎Определение перспективных направлений развития, на основе данных аналитики.

    В конкурентной среде коммерческой недвижимости нужно всегда быть в курсе событий, не только понимать что происходит на рынке в целом но и то что, происходит с вашим объектом прямо сейчас. В этом нам помогут методы аналитики поведения посетителей внутри вашего объекта (online и offlin eметоды). А так же важно учитывать динамику локации, в этом нам поможет online гео-аналитика и offlin исследования.

    👉В результате аналитики вы узнаете: 

    1. 🔸Перспективные направления ретейла для данной локации.
    2. 🔸 Прогнозируемый товарооборот, различных товарных категорий, с вероятностью до 90%.
    3. 🔸 Доли открытий  и закрытий точек ретейла и различных видов бизнеса в выбранной локации.
    4. 🔸 Автоматизированный расчет и моделирование денежного потока коммерческой недвижимости.
    5. 🔸 Численность и плотность населения.
    6. 🔸 Плотность потока пользователей смартфонов.
    7. 🔸 Новостройки, построенные за последние 3 года
    8. 🔸 Оценка доходов семьи из 2-х работающих по зонам проживания, руб./мес.
    9. 🔸 Среднемесячная начисленная з.п. по районам
    10. 🔸 Обеспеченность торговыми площадями районов (INFOLine, ЦПИ), кв.м/10 000 чел.
    11. 🔸 Средний чек по товарным категориям
    12. 🔸 Потенциал места для конкретной категории.
  • Этапы сотрудничества с нами

    Проводим
    анализ объекта

    Маркетинг / Конкурентный анализ / Потенциальная аудитория / Оптимальная торговая площадь.

    Формируем
    план развития

    Формирование общей концепции объекта, на основе результатов анализа и исследований.

    Договор
    сотрудничества

    Мы заключаем договора на индивидуальных условиях, выгодных для обеих сторон.

    Размещаем
    арендаторов

    Профессиональный брокеридж и B2B продвижение объекта.

    Замыкаем все
    процессы на себе

    Полное и долгосрочное сопровождение. От административной деятельности до финансовой стабильности объекта.

    Стабильная
    прибыль

    Берем на себя всю ответственность.
    Вам нужно только распорядиться свободным временем и стабильным доходом.

    Преимущества работы с нами
    Партнёрство с нами  реализация ваших объектов
    Ваш объект в аренду
    Покупка ваших объектов

    Для Developer(а)

    Мы готовы делится своей компетенцией в сфере,  стратегического консалтинга, разработки коммерческой концепции и проектирования объектов. А так же проведем анализа коммерческой недвижимости, при помощи современных технологий и поможем в развитии объектов, новейшими способами управления. 

    Для Cобственника

    Мы создаем для Вашего бизнеса или торговой недвижимости целостную коммерческую концепцию. Комплекс услуг включает подробную финансовую стратегию, детальный план арендных отношений и их реализацию, выявление преимуществ бизнеса и стратегию их развития, а так же оптимальный маркетинговый план.

    Найдем идеальную локацию

    Для Retailer(а)

    Развитие Вашего бизнеса в различных регионах России - главное правило финансового успеха и стабильности компании. Мы помогаем Вам в этом или полностью берем эту компетенцию на себя.

    Реализованные проекты

    Ларионова Вероника
    Остались вопросы? закажте звонок

    Вероника перезвонит Вам в течении одной минуты.