Именно концепция определяет размеры и этажность помещения, целевую аудиторию, состав предполагаемых арендаторов, грамотное зонирование площадей и эффективные дорожные карты для посетителей.
📌Разработка концепции торгового центра — профессиональная работа, гарантирующая запуск Вашего успешного бизнеса с высокой доходностью в сфере торговой недвижимости.
📌Профессионально составленная концепция трц — залог уверенности в том, что Ваша коммерческая недвижимость будет востребована среди покупателей и арендаторов. Именно поэтому все разделы концепции должны быть детально просчитаны и функционировать в качестве единой системы.
Торгово-технологическая концепция
👉Что мы делаем:
🔸Разработка 2-3 вариантов концепции;
🔸Проверка соответствия проекта с инфраструктурой района, распределения по типу площадей;
🔸Определение прогнозного периода, прогноз будущих доходов
(анализ трендов и фактических данных) и расходов объекта;
🔸Расчет срока окупаемости;
🔸Анализ транспортных развязок и остановок, пешеходной доступности площади под проект на сегодняшний день и соответственно планам по развитию городской инфраструктуры;
🔸SWOT-анализ (определение слабых и сильных сторон компании, возможности и угрозы со стороны рынка, тактика и стратегия отстройки от конкурентов);
🔸Определение оптимального варианта развития.
✨Результаты:обоснование выбора наилучшего варианта развития объекта.
Планировочные решения
Услуги превосходных архитекторов в сочетании с нашим опытом и высоким профессионализмом позволяют на этом этапе создать для Вас проект успешного ТРЦ с рентабельными магазинами.
👉 Этапы работы по архитектурному проектированию коммерческой недвижимости:
🔷 Консалтинговое сопровождение в процессе создания архитектором дизайн-проекта и проектной документации;
🔷 Рекомендации по проектированию торгового центра касательно:
🔸транспортной схемы,
🔸паркинга,
🔸грузового трафика,
🔸технических помещений для арендаторов и посетителей: складские помещения, туалеты,гардеробные;
🔸расположения и концепции точек общественного питания;
🔸местонахождения, структуры и размеров детских игровых комнат и зон отдыха;
🔸размеров и интерьеров помещений арендаторов;
🔸оптимального расположения вертикальных коммуникаций, разработки внутренней навигации для посетителей;
🔸визуализации фасада здания с размещением рекламных поверхностей;
🔸схемы движения пешеходных потоков;
🔸3D-модели объекта;
✨Результаты:
Наши эксперты предоставят для Вас готовый архитектурный проект, содержащий полный набор необходимой документации с пояснениями на всех этапах.
Инвестиционно-финансовый расчёт
🔸Разработка стандартов и правил ведения финансовой отчётности и базы данных арендаторов.
🔸Регулирование процессов финансового учета.
🔸Контроль за установленными договором сроками платежей арендаторов.
🔸Формирование счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ по договорам аренды, проведение сверки расчетов с арендаторами.
🔸Разработка платежной документации для поставщиков и подрядчиков, приемка актов выполненных работ от подрядчиков.
🔸Формирование отчетности по денежному обороту, дебиторской задолженности и решение других финансовых вопросов.
✨Результаты: полноценная финансовая концепция для Вашего бизнеса и поддержка специалистов на всех этапах её реализации.
Маркетинговая и рекламная стратегия
☝ Наши специалисты обеспечат:
🔸собственный сайт и его продвижение,
🔸интернет-маркетинг,
🔸прайм-тайм на радио и телевидении,
🔸создание полноценного узнаваемого бренда компании, включая нейминг, слоган и разработку логотипа.
👉 Маркетинговая и рекламная поддержка включает:
🔸организацию и сопровождение праздника в честь открытия нового объекта;
🔸выпуск мануала по оформлению наружной рекламы на фасаде здания;
🔸выпуск мануала по оформлению витрин и интерьера;
🔸контроль за соответствием вывесок и рекламных конструкций арендаторов с единым фирменным стилем ТЦ;
🔸контроль за соответствием оформления входных групп и зон отдыха с единым фирменным стилем ТЦ;
🔸организацию промо-акций для поддержания благоприятного имиджа ТЦ в течение года;
🔸привлечение торговых арендаторов к участию в мероприятиях в формате ТЦ;
🔸мониторинг посещаемости ТЦ;
🔸разработку, сопровождение и продвижение сайта и аккаунтов в социальных сетях;
🔸выпуск фирменной полиграфической продукции, нейминг, брендинг, покупку эфирного времени в СМИ.
✨Результаты: узнаваемость трц и лояльность целевой аудитории.
Маркетинг / Конкурентный анализ / Потенциальная аудитория / Оптимальная торговая площадь.
Формирование общей концепции объекта, на основе результатов анализа и исследований.
Мы заключаем договора на индивидуальных условиях, выгодных для обеих сторон.
Профессиональный брокеридж и B2B продвижение объекта.
Полное и долгосрочное сопровождение. От административной деятельности до финансовой стабильности объекта.
Берем на себя всю ответственность.
Вам нужно только распорядиться свободным временем и стабильным доходом.
Для Developer(а)
Мы готовы делится своей компетенцией в сфере, стратегического консалтинга, разработки коммерческой концепции и проектирования объектов. А так же проведем анализа коммерческой недвижимости, при помощи современных технологий и поможем в развитии объектов, новейшими способами управления.
Для Cобственника
Мы создаем для Вашего бизнеса или торговой недвижимости целостную коммерческую концепцию. Комплекс услуг включает подробную финансовую стратегию, детальный план арендных отношений и их реализацию, выявление преимуществ бизнеса и стратегию их развития, а так же оптимальный маркетинговый план.
Для Retailer(а)
Развитие Вашего бизнеса в различных регионах России - главное правило финансового успеха и стабильности компании. Мы помогаем Вам в этом или полностью берем эту компетенцию на себя.
Вероника перезвонит Вам в течении одной минуты.