Управление и эксплуатация недвижимости

⚒ Подготовим коммерческий объект к эксплуатации. Реконструируем и модернизируем под требования рынка.

У каждого арендатора есть определенные технические требования к помещению для размещения. От чистового ремонта до установки лифтов, грузовых подъемников и оконных проемов. Каждый этап требует технической документации и согласования её с государственными органами, но и конечно же реализации всех видов работ.
? Какие виды работ мы проводим:

1. ?Реконструкция объекта:

• ?разработка новой концепции эксплуатации объекта недвижимости и его планеровочных решений;
• ?согласование документации с государственными структурами;
• ?установка требуемых конструкций: лифты, грузовые подъемники, лестничный марш и т.д;
• ?перепланировка и изменение функциональности помещения;
• ?постройка перегородок и стен , оконных и дверных  проемов;
• ?демонтаж полов и укладка новых напольных покрытий;
• ?замена окон, дверей, витрин;
• ?электромонтажные работы,  подключение  пробуемой мощности электроснабжения;
• ?установка систем водоснабжения, водоотвода, вентиляции и кондиционирования, отопления;
• ?строительство декоративных элементов;
• ?черновая и финишная отделка поверхностей;
• ?реконструкция или полная модернизация фасада задания.

2. ?Сопровождение проекта:

• ? разработка технического задания на строительно-монтажные работы (ремонт);
• ? рекомендации по выбору оборудования и инженерных систем;
• ? консультирование по вопросам обеспечения гарантийных обязательств на выполненные строительные работы, использованные материалы и оборудование;
• ? оценка выполненных подрядчиком работ с точки зрения целесообразности для дальнейшей эксплуатации;
• ? участие в приемке объекта;
• ? участие в страхование объектов.

? Цель данной команды это — комплексное обслуживание объекта без вашего участия.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений на каждом объекте имеет свою специфику. Она определяется индивидуальными чертами объекта и условиями его использования.  Данная услуга необходимо любому объекту, даже если он не эксплуатируется в полном формате. Мы берем все полномочия по техническому обслуживанию под нашу ответственность.

? Цели технической эксплуатации:

• ? обеспечение безопасной работы всех систем и сетей;
• ? поддержание работоспособности систем здания;
• ? проведение целесообразной модернизации сетей, развитие объекта и его адаптация под условия эксплуатации.

? Что входит в услугу:

• ✔ техническое обслуживание помещений;
• ✔ сервис инженерных систем;
• ✔ аварийный сервис;
• ✔ контроль гигиены объекта;
• ✔ привлечение клининговых служб и ландшафтных дизайнеров;
• ✔ обеспечение круглосуточной охраны помещения;
• ✔ управление парковочной территорией;
• ✔ обеспечение текущих и капитальных ремонтных работ по необходимости;
• ✔ проверка и подписание проектной документации, сопровождение отделочных работ арендатора в помещении;
• ✔ осуществление контроля за строительными работами на всех этапах, помощь в передачи помещения арендатору (с составлением акта приёма-передачи).

?Мы сопровождаем ваш бизнес от подачи заявки до экономической стабильности проекта.

1. ?Помогаем в решение сопутствующих вопросов и задач, как в реализации проекта так и после его готовности.
2. ?Помогаем в развитии нового объекта, на любых этапах.
3. ?Внедряем новые технологии аналитики и способы повышения продаж для вашего объекта и его арендаторов.