Управление и эксплуатация недвижимости

⚒ Подготовим коммерческий объект к эксплуатации. Реконструируем и модернизируем под требования рынка.

У каждого арендатора есть определенные технические требования к помещению для размещения. От чистового ремонта до установки лифтов, грузовых подъемников и оконных проемов. Каждый этап требует технической документации и согласования её с государственными органами, но и конечно же реализации всех видов работ.
🧰 Какие виды работ мы проводим:

1. 🔨Реконструкция объекта:

• 📌разработка новой концепции эксплуатации объекта недвижимости и его планеровочных решений;
• 📌согласование документации с государственными структурами;
• 📌установка требуемых конструкций: лифты, грузовые подъемники, лестничный марш и т.д;
• 📌перепланировка и изменение функциональности помещения;
• 📌постройка перегородок и стен , оконных и дверных  проемов;
• 📌демонтаж полов и укладка новых напольных покрытий;
• 📌замена окон, дверей, витрин;
• 📌электромонтажные работы,  подключение  пробуемой мощности электроснабжения;
• 📌установка систем водоснабжения, водоотвода, вентиляции и кондиционирования, отопления;
• 📌строительство декоративных элементов;
• 📌черновая и финишная отделка поверхностей;
• 📌реконструкция или полная модернизация фасада задания.

2. 🔨Сопровождение проекта:

• 🔸 разработка технического задания на строительно-монтажные работы (ремонт);
• 🔸 рекомендации по выбору оборудования и инженерных систем;
• 🔸 консультирование по вопросам обеспечения гарантийных обязательств на выполненные строительные работы, использованные материалы и оборудование;
• 🔸 оценка выполненных подрядчиком работ с точки зрения целесообразности для дальнейшей эксплуатации;
• 🔸 участие в приемке объекта;
• 🔸 участие в страхование объектов.

📌 Цель данной команды это — комплексное обслуживание объекта без вашего участия.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений на каждом объекте имеет свою специфику. Она определяется индивидуальными чертами объекта и условиями его использования.  Данная услуга необходимо любому объекту, даже если он не эксплуатируется в полном формате. Мы берем все полномочия по техническому обслуживанию под нашу ответственность.

👉 Цели технической эксплуатации:

• 🔸 обеспечение безопасной работы всех систем и сетей;
• 🔸 поддержание работоспособности систем здания;
• 🔸 проведение целесообразной модернизации сетей, развитие объекта и его адаптация под условия эксплуатации.

👇 Что входит в услугу:

• ✔ техническое обслуживание помещений;
• ✔ сервис инженерных систем;
• ✔ аварийный сервис;
• ✔ контроль гигиены объекта;
• ✔ привлечение клининговых служб и ландшафтных дизайнеров;
• ✔ обеспечение круглосуточной охраны помещения;
• ✔ управление парковочной территорией;
• ✔ обеспечение текущих и капитальных ремонтных работ по необходимости;
• ✔ проверка и подписание проектной документации, сопровождение отделочных работ арендатора в помещении;
• ✔ осуществление контроля за строительными работами на всех этапах, помощь в передачи помещения арендатору (с составлением акта приёма-передачи).

💙Мы сопровождаем ваш бизнес от подачи заявки до экономической стабильности проекта.

1. 🔸Помогаем в решение сопутствующих вопросов и задач, как в реализации проекта так и после его готовности.
2. 🔸Помогаем в развитии нового объекта, на любых этапах.
3. 🔸Внедряем новые технологии аналитики и способы повышения продаж для вашего объекта и его арендаторов.